Hledáme investora na tři vzorové rodinné domy.
Popis lokality: pěkné slunné místo jižní mírný svah, u Kamenice (stará Benešovská), kompletní ing.sítě i s vozovkou,
Spojení Praha: bus IMD, autem 15 min. od metra Opatov
Cena za metr čtvereční - výkupní: 1.000 Kč/m2 (zasíťované!) vč.DPH
Podíl na zisku: Investor 100% - vzorová marketingová akce
Průměrná realizační cena 1 stavby na klíč vč.ZD, přípojek, plotu, garážového stání a zeleně: 2,2 mil.Kč/1RD
Přehled investice ve výši 11,1 mil. Kč, a její návratnost při průměrné prodejní ceně kompletní nemovitosti ve výši cca 4,4 mil. Kč včetně DPH:
- Pořizovací náklady na nákup pozemku o celkové výměře 4.045 m2: 4.045.000 Kč (1.000,-Kč/m2!)
- Prodejní cena tohoto pozemku: 5.259.000 Kč (1.300,-Kč/m2)
- Předpokládaná hrubý zisk (pouze na pozemku!): 1.214.000 Kč
- Inženýrské sítě + (přípojky,plot,garáž.stání,zeleň): 600.000 Kč
- Výstavba třech rodinných domků: 6.455.000 Kč
- Součet celkem: 11.100.000 Kč
- Prodejní cena celkem: 13.200.000 Kč
- Zhodnocení pro investora: 2.100.000 Kč
- Royalty: 5% z RD – v ceně výstavby
- Marketing: obsaženo v nákladech stavby + nadhodnota (o co vyšší bude prodej, než 13.200.000 Kč, z toho bude placen)
- Projekt – inženýring: v nákladech realizace – typový projekt
Doplňující informace:
- v ceně realizace je obsaženo: stavba na klíč, základní deska s přípojkami, plot, garážové stání v dřevěné konstrukci, parcelní komunikace, základní zemní úpravy a zeleň
- stavba na klíč obsahuje: 5+1, krb s komínem, terasa spodní- zimní zahrada,
- marketing zajišťuje: veškerou koordinaci, oprávněný inženýring, oprávněnou stavební firmu s garancí, dohled výstavby, prodej a úpravu stavby, architektonické poradenství, hypotéční úvěry, smluvní ujednání, resp. návrhy smluv, rezervační poplatek
- pouze naše stavby budou přednostně pravděpodobně již příští rok doplňovány za příplatek nejnovější solární technologií, která byla zapatentována ve švýcarské Ženevě. Cílem solární technologie je zajistit úplnou energetickou samostatnost objektu! – SVĚTOVÝ UNIKÁT!!!