Hledám investora na realizaci 12 RD ve velmi atraktivní lokalitě v Praze

#1580

Hledám investora na realizaci 12 RD ve velmi atraktivní lokalitě v Praze

Zalistované kategorie
Stavebnictví

Projekt je patentovaný s mezinárodním i tuzemským oceněním

V současné době jsme získali možnost nákupu pozemku ve velmi atraktivní lokalitě na okraji Prahy za 21,5 mil. Kč pro výstavbu 12 RD. Tento pozemek je možno po rozparcelování okamžitě rozprodat za cenu 28,2 mil. Kč se ziskem 6.7 mil. Pozemek by byl zastaven investorovi. Pro omezení rizika investora bychom v 1. etapě postavili 2 RD a žádali bychom investici pouze na 4 měsíce, kdy by došlo k prodeji domků.

Kupce můžeme zajistit až po nákupu pozemku. Jednalo by se o kupce se zajištěnými finančními prostředky. Pro výstavbu dalších 10 RD, která by byla usnadněna existencí již hotoých rodinných domků v prodávané lokalitě, bychom současně smluvně zajistili další kupující. Až poté bychom požádali o investici na zbývajících deseti RD. Investice od by mohla být deponována až do doby prodeje RD.

V případě získání žádané investice zajistíme firmu, která provede výstavbu na základě smlouvy na vlastní náklady, investici pak bude možno čerpat proti zástavě nemovitostí, což znamená 100% jištění pro investora.

Finanční stránka výstavby 12 RD:

-nákup pozemku: 21,5 mil. Kč /celkem 10.900 m2 za cenu 1.970,- za m2/

-dodávky inženýrských sítí a komunikací vč inženýringu: 6,54 mil.Kč

-náklady stavby se pohybují okolo 37,2 mil. Kč (vrchní stavba na klíč včetně autorských práv a základové desky v ideálním stavu) vč. DPH

Celkem výstavba domků na klíč: 65,24 mil.Kč vč.DPH 21% /z toho náklady na jeden domek 5,43 mil. Kč/

Tržby:

-Prodej pozemků: 25,6 mil.

-Inženýrské sítě: 6,97 mil.

-Výstavba: 50,4 mil.

-Celková cena prodeje: 82,97 milionů Kč do 12 měsíců po zahájení výstavby /z toho 2.350,- Kč prodejní cena za 1 m2 pozemku, prodejní cena domku celkem je 6,9 mil.Kč/

Výnos:

Hrubý zisk- 17,73 mil. do 12 měsíců po vydání stavebního povolení

Nabídka pro investora 65% ze zisku nebo dle jeho návrhu

Potřebná investice:

Záměrem je na této mimořádně pěkné lokalitě v nejkratším čase postavit 2 rodinné domky různých našich typů, jako ukázkové.

První etapa: 30,91 milionů nákup pozemku, inženýrských sítí, komunikací. Pozemek bude zastaven investorovi. Lze jej kdykoliv prodat se ziskem.

Druhá etapa: 6,2 milionů na vlastní výstavbu zatím 2 RD na dobu maximálně 4 měsíců, kdy dojde k prodeji domků za cenu 13.8 mil.Kč

Po zajištění dalších kupců bychom požádali o zbývající investici na výstavbu 10 RD ve výši 27,1 mil. Kč

Více informací na: info@busyman.cz

Výše investice: 37 000 000 CZK  /  Odhadovaná návratnost: 12 měsíců / 

Máte zájem podpořit tento projekt?

Líbí se vám tento projekt a máte zájem ho podpořit? Zašlete nám své kontaktní údaje pomocí formuláře vpravo, obratem se vám ozveme za účelem bližšího seznámení s projektem a projednání dalších podrobností.

Těšíme se na případnou budoucí spolupráci.

CZK

Tento projekt již není aktivní.
Dotazy k němu jsou tedy již bezpředmětné, i tak vám děkujeme za zájem.
Prohlédněte si další projekty z této kategorie

Nevíte si rady s definováním vašich zákazníků? Využijte individuální konzultace.

Zákazníci
Chcete mít stoprocentní jistotu, že je váš dokument bez jediné hrubky a stylisticky správně?
Korektura
Chcete dostat zpětnou vazbu na váš Business plán od zkušeného podnikatele? Chcete aby váš business plán byl opravdu neprůstřelný? Nechte si dát zpětnou vazbu od profesionála. Business plán
Nekamarádíte se s čísly, ale víte, že jsou nezbytnou součástí úspěšného byznysu? Nechte si je zrevidovat. Finanční plán
Chcete si poslechnout názor pro který trh je váš produkt, či služba momentálně nejatraktivnější? A jaká je vůbec validace vašeho trhu? Cílový trh
Potřebujete zpětnou vazbu, či nacenění na vaše plánované technické řešení, MVP, či prototyp? Concept Proof
Než se do čehokoliv pustíte je vždy dobré vědět, jestli x dalších týmů nedělá na něčem podobném. Nechte si pořádně zanalyzovat vaši konkurenci. Konkurence
Ani sebelepší produkt nikdo nekoupí, pokud se o něm lidé nedozví. Nechte si zrevidovat či kompletně sestavit marketingovou strategii na míru. Marketing
Kvalitní produkt si zaslouží krásný kabátek na míru. Vizuální komunikace je extrémně důležitá od vizitek až po web. Jste se současným stavem vaší grafické identity spokojeni? Grafika
Potřebujete zpětnou vazbu, či nacenění na vaše plánované technické řešení, MVP, či prototyp? Prototyp
Máte svůj projekt dostatečně právně ochráněn proti konkurenci či případnému zneužití? Máte projekt ochráněn pro expanzi do dalších zemí? Ochrana produktu
Chcete dostat zpětnou vazbu na váš Business plán od zkušeného podnikatele? Chcete aby váš business plán byl opravdu neprůstřelný? Nechte si dát zpětnou vazbu od profesionála. Business plán
Nevíte si rady s naceněním vašich produktů či služeb? Využijte individuální konzultace s některým z našich odborníků z řad našich mentorů. Nacenění
Nevíte si rady s definováním vašich zákazníků? Využijte individuální konzultace. Zákazníci
Chcete si poslechnout názor pro který trh je váš produkt, či služba momentálně nejatraktivnější? A jaká je vůbec validace vašeho trhu? Cílový trh
Než se do čehokoliv pustíte je vždy dobré vědět, jestli x dalších týmů nedělá na něčem podobném. Nechte si pořádně zanalyzovat vaši konkurenci. Konkurence
V rámci našich aktivit jsme napojeni na řadu silných partnerů a distribučních kanálů. Zajímala by vás možnost spolupráce v této oblasti?
Distribuce
Nekamarádíte se s čísly, ale víte, že jsou nezbytnou součástí úspěšného byznysu? Nechte si je zrevidovat. Finanční plán
Ani sebelepší produkt nikdo nekoupí, pokud se o něm lidé nedozví. Nechte si zrevidovat či kompletně sestavit marketingovou strategii na míru. Marketing
Víte, že vlastnická struktura může být důležitým parametrem, jestli se investor rozhodne investovat do vašeho projektu, či ne? Vlastnická struktura
Nejste si jisti jak nastavit podmínky pro vstup investora (požadovaná investice vs. podíl)? Využijte odborné konzultace. Nabídka investorovi
Nekamarádíte se s čísly, ale víte, že jsou nezbytnou součástí úspěšného byznysu? Nechte si je zrevidovat. Finanční plán

Busyman

Chcete mít přehled o novinkách a akcí jako první? Stáhněte si naši App Busyman
Google Play App Store

Busyman.cz a jeho provozovatelé neposkytují služby investičního poradenství ve smyslu zákona č. 256/2004. Neposkytují poradenství pro trh s akciemi a cennými papíry. Dále také Busyman.cz, ani jeho provozovatelé, neručí za obsah zobrazených informací vložených samotnými inzerenty na internetové stránky Busyman.cz.

Tento portál provozuje společnost:
Genesis Invest s.r.o.
Haštalská 1072/6
110 00 Praha 1 - Staré Město

zapsaná pod C 175775 u Městského soudu v Praze. IČ: 24804185

© 2010 - 2020 Genesis Invest s.r.o.