Projekt je patentovaný s mezinárodním i tuzemským oceněním
V současné době jsme získali možnost nákupu pozemku ve velmi atraktivní lokalitě na okraji Prahy za 21,5 mil. Kč pro výstavbu 12 RD. Tento pozemek je možno po rozparcelování okamžitě rozprodat za cenu 28,2 mil. Kč se ziskem 6.7 mil. Pozemek by byl zastaven investorovi. Pro omezení rizika investora bychom v 1. etapě postavili 2 RD a žádali bychom investici pouze na 4 měsíce, kdy by došlo k prodeji domků.
Kupce můžeme zajistit až po nákupu pozemku. Jednalo by se o kupce se zajištěnými finančními prostředky. Pro výstavbu dalších 10 RD, která by byla usnadněna existencí již hotoých rodinných domků v prodávané lokalitě, bychom současně smluvně zajistili další kupující. Až poté bychom požádali o investici na zbývajících deseti RD. Investice od by mohla být deponována až do doby prodeje RD.
V případě získání žádané investice zajistíme firmu, která provede výstavbu na základě smlouvy na vlastní náklady, investici pak bude možno čerpat proti zástavě nemovitostí, což znamená 100% jištění pro investora.
Finanční stránka výstavby 12 RD:
-nákup pozemku: 21,5 mil. Kč /celkem 10.900 m2 za cenu 1.970,- za m2/
-dodávky inženýrských sítí a komunikací vč inženýringu: 6,54 mil.Kč
-náklady stavby se pohybují okolo 37,2 mil. Kč (vrchní stavba na klíč včetně autorských práv a základové desky v ideálním stavu) vč. DPH
Celkem výstavba domků na klíč: 65,24 mil.Kč vč.DPH 21% /z toho náklady na jeden domek 5,43 mil. Kč/
Tržby:
-Prodej pozemků: 25,6 mil.
-Inženýrské sítě: 6,97 mil.
-Výstavba: 50,4 mil.
-Celková cena prodeje: 82,97 milionů Kč do 12 měsíců po zahájení výstavby /z toho 2.350,- Kč prodejní cena za 1 m2 pozemku, prodejní cena domku celkem je 6,9 mil.Kč/
Výnos:
Hrubý zisk- 17,73 mil. do 12 měsíců po vydání stavebního povolení
Nabídka pro investora 65% ze zisku nebo dle jeho návrhu
Potřebná investice:
Záměrem je na této mimořádně pěkné lokalitě v nejkratším čase postavit 2 rodinné domky různých našich typů, jako ukázkové.
První etapa: 30,91 milionů nákup pozemku, inženýrských sítí, komunikací. Pozemek bude zastaven investorovi. Lze jej kdykoliv prodat se ziskem.
Druhá etapa: 6,2 milionů na vlastní výstavbu zatím 2 RD na dobu maximálně 4 měsíců, kdy dojde k prodeji domků za cenu 13.8 mil.Kč
Po zajištění dalších kupců bychom požádali o zbývající investici na výstavbu 10 RD ve výši 27,1 mil. Kč
Více informací na: info@busyman.cz